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再线娱乐场贵宾厅-晒晒农村养老房,8万土建12万装修,占地一亩的中式小院就是赞!

2020-01-10 11:19:58

再线娱乐场贵宾厅-晒晒农村养老房,8万土建12万装修,占地一亩的中式小院就是赞!

再线娱乐场贵宾厅,开篇的话:自从2016年有了翻新老房的想法后,就在网上找图纸,期间关注了住宅公园等公众号,特别是住宅公园上面大家的建房、晒家案例,让我收获满满,在此感谢!父母一起跟着费心费力建房,看到辛苦半年的成果,也甚是满意。这次的投稿,一是表达对住宅公园的谢意,再是写点东西也算给自己一个交代,一个纪念。

小编寄语:本文是房主李先生亲自撰稿,感谢李先生的投稿,也感谢粉丝们一直以来对住宅公园的支持,更祝大家新年快乐,2018年都小别墅盖起来!

基本情况:坐标江苏省徐州市,本人三十多岁,早已在城里安家落户,生活、工作在这里,一年在老家也住不了几天。家中只剩二老,也都六十多了,回老家算是给父母建个养老房吧。

因为地处江苏安徽交界处,目前看不到任何开发或者拆迁的迹象,所以纯自住,不考虑投资。

来自“土豪”的邀请:我们这建房随便盖,所以如果有想投资或者自住的,我可以提供宅基地,o(∩_∩)o哈哈~!

再来看看我家老房子吧,一个大院子(24x18米),觉得太宽了,所以中间隔开成东西两个院子(分别12x18米左右),要翻建的是左侧的这个院,两栋石头房子。

下面这个图是东院的正房,建的时候就是用石头垒砌,没有混凝土,年代久了安全性也就不好了。

下图是建成的房子,一栋房子加一个院子,门、窗、墙砖、地砖都做好了,目前总费用在9万元左右,标准的3开间平层农家院,3卧 2厅 1厨 1卫,是不是很有诱惑力?

选图纸:

一开始是父母想翻建一下老房,70年代末石头建造的父母的婚房,因为家里东院的石头主房和西院的平房(86年建的)都已经漏雨。

打算随便盖个大三间的砖混瓦房,预算6万左右,考虑建个房也挺操心的,这次翻建以后也就不会再动了,所以想把能配齐的尽量配齐,给父母养老用,遂决定建个二层,预算15万左右,这样再简单的做个装修,总费用也就20万出头。

上图是一开始网上选好的图纸,后来父母觉得建二层太浪费。因为他们肯定不会住二层,我们以后也不会回去农村发展,再综合预算费用上的考虑,毕竟还要留点钱做内装嘛,于是放弃二层改一层。

这是刚开始选的一层(上图),后来还是觉得中式更美,所以再次更换。

最终在建房前敲定了下图这套,住宅公园非常火的平层小院。

小编的话:年前另外一位粉丝投稿的晒家,就是按照这套平层小院建的,但是因为屋顶没做中式,所以效果图跟平面图都反复考虑后去掉了,很多粉丝看完后都问平面,所以今天一切分享给大家吧。

下图是平面图:

当然我家只是建一个大三间,不是这么一个大院子,但是外观就参照这样的中式风格来建,下图是我自己画的布局图。

开间12米,进深9米,大门位置退1米做门廊,总共3卧室,客厅跟餐厅相通,左后方是厨房。

土建施工

本来定的是2017年开春开建,但钢筋、水泥猛涨,老爷子又有别的事,所以就没动。

拖到了6月底,结果是不但钢筋水泥没跌下去,河沙、石子反倒跟着也涨起来了,于是赶快选了个日子开工。

老房子拆下来的石头做的基础,下图是做好片石基础的样子。

在石头基础上再做30公分的混凝土条形基础,对于老宅基地,又只有一层的房子来讲应该是足够了。

赶上天气热,又是雨季,工人也都不愿意干活,更重要的是干了也不出活,所以进度很慢。

窗户两侧的窗沿是拿砖砌筑的,工人师傅说了,这点砌筑的时候倒不麻烦,但是外墙抹灰的时候,收口就比较费功夫了,至少多费一两个工。

结构上,是砖混结构,做了地圈梁、8根构造柱和楼面圈梁,平层楼面是用的预制板,然后坡屋顶盖瓦做隔热层用。

这个结构很是让包工头头大,因为是熟人,提前说好的这栋房子包工总工钱1.5万(当地盖这么个大屋好多是圈梁和立柱都不要的),所以这么干下来,除了工人的工资,根本挣不到钱,算是白忙活,等于帮忙了。

下图是9月9日工人正在上瓦。

下图是工人师傅正在抹灰。

下图抹灰基本完成,开始砌筑院墙。

图中的短袖是我父亲,跟着一起帮忙的,盖这一次房子,我父亲可是出了不少力,瘦了好几斤。因为盖这房子过程中,我一共只回去两次,所以照片拍的很少。

下图是粉刷好的房子,窗户安装到位,窗户用的双层钢化玻璃断桥铝300每平,窗户共计5000元。

下图是装好入户门的效果,选的仿紫铜铁门,效果还不错,2000多块钱。

院墙是中式风格,院门也是做成传统中式的宅门形式。

院内路面硬化都是我父亲和母亲自己干的,甚是费力,老人家说了能省就省点。

本来我一开始的想法是中间这条路用条石铺,当时条石大概120每块,整个铺下来大概20块条石。

但是不好买,因为工期比较长,这两年搞特色小镇搞的对条石的需求量比较大,等到后来需要铺的时候已经涨到300每块了,所以只好作罢,改用片石铺了。

虽然效果赶不上条石,但也还不错的,这些片石也都是老房拆下来的,省下一笔钱。

下图是院门,农村已经很久没人再盖这种门楼了,干活的工人也都不会,从网上找了个图照着盖的,基本满意。

木门是当地找木匠做的,铜件是自己配的,做下来差不多3500元。

门楼的台阶和门下面都是拆房下来的几块条石,门两旁的几块石头也是老房子上拆下来的,当石墩用,门上留了块空准备题字。

下图是东西两院之间留的拱门,左下角盆下面的是石磙,以前收的水稻和小麦要用牛拉着石磙把稻谷和小麦打出来,这个估计只有农村人见过了吧。

下图是东西两院这堵墙,墙上开了两个窗,用板瓦装饰成窗花样式,是不是很漂亮!

图中是我父亲和姐姐,本来打算院内除了铺片石之外再用青砖铺路,但青砖确实不好买,我也不想让父亲折腾,遂用红砖代替,效果当然比不上青砖,但这都是父母一块块铺的。

空地准备开春后做绿化,种些花花草草和树木,点缀一下庭院。

内装:室内已经铺好墙、地砖,由于冬季气温太低,没法刮腻子,所以准备等过年天气暖和了再进行。不准备弄太繁复,就是四白落地,中堂做个吊顶,做个橱柜,再把灯具安装到位就ok。

造价:单房子毛坯8万左右,算上院子9万左右,目前总的花费10万元左右,其中实木宅门3500元,断桥铝窗户5000元,大门2000多元。

人工:一口价包工(不按面积,直接算整栋),房子15 000元,院子加上门楼等施工工钱5 000元,一起20 000元工钱。

平时工人每天每人一包烟,提供瓶装矿泉水,中午帮忙做一顿饭,买菜等算工头的。

预计装修做完12~13万左右,家具家电配齐也能控制住一开始20万的预算左右。

视频晒家:晒晒我的农村养老房,8万的中式农家院,大家都说这房子盖的赞!也可以点击上方图片,观看晒家视频哦

如果大家喜欢,请记得点赞让我知道,那样后续的内装、家具家电全部搞定后,我就再把最终实景图片、视频还有详细的费用明细全部在住宅公园上面跟大家分享。

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